Cel mai scump teren agricol din UE: unde se află și cu cât se vinde?

Prețul terenului agricol din Uniunea Europeană diferă radical de la un stat membru la altul, ajungând la valori record în unele piețe extrem de presate, potrivit informațiilor furnizate de Eurostat.

Statisticile pentru anul 2024 arată un ecart uriaș între statele cu suprafețe de teren agricol limitate și cerere foarte mare și cele din Europa Centrală și de Est, unde terenul rămâne relativ accesibil.

Cel mai scump teren agricol din Uniunea Europeană se vinde în Malta, unde prețul mediu al unui hectar de teren arabil a ajuns la 201.263 euro/ha. Nivelul este de peste 40 de ori mai mare decât în cele mai ieftine state membre și reflectă suprafața extrem de redusă a terenurilor agricole, competiția puternică pentru utilizarea solului și presiunea urbană foarte ridicată. Practic, în Malta, terenul agricol este o resursă rară, iar acest lucru se vede direct în preț.

La polul opus se află Letonia, unde un hectar de teren arabil a avut în 2024 un preț mediu de 4.825 euro/ha, cel mai scăzut nivel raportat la piața Uniunii Europene pentru această categorie. Alte state din Europa de Est și Nord-Est se mențin, de asemenea, în zona inferioară a clasamentului, cu prețuri mult sub media UE.

În ceea ce privește pășunile permanente, diferențele sunt la fel de mari. Cel mai ridicat preț a fost raportat în Țările de Jos, unde un hectar de pășune permanentă a ajuns la 77.609 euro/ha. Cererea ridicată din zootehnie, densitatea mare a fermelor și suprafața agricolă limitată explică nivelul extrem de ridicat al prețurilor. În contrast, Bulgaria a raportat cel mai mic preț pentru pășuni permanente, de doar 1.877 euro/ha.

Comparativ cu aceste extreme, România se situează mult sub vârful pieței europene. În 2024, prețul mediu al terenului arabil din România a fost de 8.700 euro/ha, iar cel al pășunilor permanente de 6.257 euro/ha, valori care plasează țara vecină în jumătatea inferioară a clasamentului UE. Acest lucru explică interesul constant al investitorilor pentru piața funciară din România, dar și potențialul de creștere pe termen mediu.